香港樓市「股價圖」

話說之前股市大升，有朋友講過今轉完咗之後就會離開，將啲錢放返去樓市，因為始終磚頭最實際。都係嘅，錢喺唔同國家嘅inverse都唔同，當錢不停貶值，美國就係升股票、日本就係升債券、而中港就係升樓。

心血來潮，突然之間喺度諗：「如果香港樓市係一隻股票，會係點嘅樣呢？」。咁當然股價就係中原指數（有Bloomberg嘅朋友可以用CENLCCL Index），而成交量可以用美聯三十五大屋苑嘅二手成交量去做proxy（MIDPWKTR Index）。由於兩個指數都係用周做單位，所以放埋一齊都幾合理。

有趣嘅現象係香港樓市真係buyer’s market，有成交就有升幅，因為始終supply有限。樓價調整通常成交量都會向下，意思唔係有人大力沽貨，只係嗰排冇人買貨。調整到底嘅時候，通常就開始又有大成交，燃點新一轉嘅升浪。

嚟到而家，近排成交量不停增大，同埋好似突破三角形嘅走勢？（亂咁畫，唔好打我），大家有乜嘢睇法？

大家估計嚟緊嘅方向係升定跌？

後記：其實呢篇文主要係想帶出用美聯個指數做成交量同樓價拍埋一齊睇，呢個諗法好似幾有趣，想分享俾大家睇吓（我又唔係樓市嘅專家，純粹畫個三角形俾大家笑吓，如果真係要分析樓市，我應該會用大量基本因素去分析）